Концепция

Министерство архитектуры и градостроительства принимает районный перспективный план поэтапной и планомерной застройки нашего побережья как первоклассного национального и международного курорта. В ИПП „Главпроект“ и в окружных проектных организациях в Варне и Бургасе разрабатывают градостроительные решения и проекты для отдельных городов на побережье, для курортных комплексов и другого строительства. … В качестве центра нового комплекса „Ропотамо“ определена местность „Аркутино“, неповторимая по своему характеру и живописности.

Еще в 1964 г. Министерство архитектуры и градостроительства приняло районный перспективный план поэтапной и планомерной застройки нашего побережья как первоклассного национального и международного курорта.

В ИПП „Главпроект“ и в окружных проектных организациях в Варне и Бургасе разрабатывают градостроительные решения и проекты для отдельных городов на побережье, для курортных комплексов и другого строительства.
По плану до 1980 г. по всему болгарскому побережью должны быть созданы условия для отдыха для около 3 млн. человек, из которых 1 млн. иностранцев. Для этого будут построены новые отели, базы отдыха, лагери, кемпинги, мотели и др. с местами для 175 000 человек. Планируется сосредоточить усилия в районе на юг от Созополя, рядом с Приморско.

Коллектив архитекторов и других специалистов бывшего „Главпроекта“ провел глубокие исследования, после чего были разработаны генеральный план, полное градостроительное решение и проекты для этого большого международного проекта у нас. В нем предусмотрено 50 000 мест при улучшенном обслуживании и при более высоком качестве комфорта и удобств. Кроме того, в градостроительном решении предлагается новое использование пляжных и курортных территорий.

В 1979 г., объявленном ООН Международным годом ребенка, Людмила Живкова – Председатель Комитета искусства и культуры, организует в Софии первую Международную детскую ассамблею „Знамя мира“. В продолжение инициативы Аркутино выбрано местом, где под эгидой „Знамя мира“ должен быть построен „творческий экологический комплекс „Ропотамо“. Он должен был собрать детей из Болгарии и из-за рубежа, которые с обучением по специальной программе должны были превратиться в лидеров таких организаций, как ООН и ЮНЕСКО и о повести мир к светлому и мирному будущему. Локация выбрана из-за исключительных характеристик – леса, море и пляжи, покрытые зелеными песчаными дюнами; дом для таких защищенных видов, как болотный подснежник, водная лилия, ряска и желтая водная роза, а также любимое место гнездования множества птиц.

Министерский совет принимает решение исключить из государственного лесного фонда в общей сложности 1877 декаров и предоставить их для строительства творческого экологического комплекса „Ропотамо“ к центру „Знамя мира“, который в этом время стал частью Комитета по культуре. Спустя два года, 16 декабря 1983 г. закончен и архитектурный проект комплекса, разработанный государственным „Глапроектом“.

В этом же году внезапно уходит из жизни Людмила Живкова. Ее дело продолжает основанный государством одноименный Фонд.  

В 1986 г. выданы строительные разрешения на более чем 600 декаров, предназначенных для строительства комплекса Жилая группа Блок 1/2/3/4 ,,Знамя мира‘‘. Несколько лет спустя строительные работы остановлены из-за отсутствия финансирования со стороны Министерства культуры. В поисках решения окончания строительства Министерский совет передает проект от Министерства культуры Министерству регионального развития и благоустройства. Необходимость в международном детском лагере отпала и начались поиски трансформации в созвучии с планами на побережье и строительством люксового комплекса.

Имущество передается между Министерством культуры, Министерством образования, частными болгарскими строительными фирмами и даже иностранными инвесторами от инвестиционного фонда с регистрацией в Лондоне, Великобритания до инвестиционного фонда, расположенного в Объединенных Арабских Эмиратах. В то же время ведутся дела по установления границ буферной зоны заповедника „Ропотамо“, которые не позволяют осуществление какого-либо нового строительства вне существующего. С одной стороны, собственники имущества, а с другой стороны государство в лице Министерства окружающей среды и воды.
В конечном счете битву выиграло государство, при этом границы буферной зоны заповедника „Ропотамо“ включают почти все частные земельные участки в Аркутино. Таким образом на практике новое строительство вне существующего не позволяется в границах Заповедника. Оно и не планируется.

Натура 2000 охватывает защищенные зоны в Европе, определенные членами ЕС согласно Директивы о природной среде обитания от 1992г. и Директивы о защите птиц от 1979г. Целью является охрана биологического разнообразия – растительных и животных видов, через сохранение их среды обитания. Она охватывает 34,9% территории страны, включая 2821,35 кв.м акватории. Как концентрация различных редких представителей флоры и фауны, Аркутино попадает в обхват экологической сети с самого ее установления в Болгарии. При процедурах по актуализации Натуры 2000 в 2020 году, проведенных Министерством окружающей среды и воды, Компания Аркутино ЕАД была приглашена подтвердит и продолжить участие имущества в сети. В связи с этим Компания Аркутино ЕАД заявило должным образом с соответствующей документацией свое желание, чтобы ее собственное имущество продолжило быть частью Зоны по Натуре 2000.

После того, как вошел в силу Закон о Биологическом Разнообразии и Приказ об объявлении заповедника Ропотамо в местности введен в эксплуатацию только один комплекс - ,,Фэмили Резорт Аркутино“, построенный в 2008 году с разрешением на строительство вилльных зданий.   
Существует грубое строительство комплекса „Знамя мира“, построенное в 1986 г., а также мотеля в границах Муниципалитета Приморско, вместе с несколькими небольшими домами и рестораном, а новое строительство не планируется.
Акрутино – это единственное место в Болгарии, где параллельно в один сезон можно увидеть защищенные законом водные и песчаные лилии.

БЕЗ Нового строительства в границах Заповедника Ропотамо